| 神戸の不動産売買仲介手数料割引サイト ESTATE of KOBE |
エステートオブ神戸 〒654-0052 兵庫県神戸市須磨区行幸町4-4-3 TEL 078-732-2570 FAX 078-732-3007 |
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| お客様にとっての大切を考えます。 | ||
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| 『手数料格安理由』 | 『物件売却方法』 | 『業務内容』 | 『ご売却依頼フォーム』 |
| 売却仲介手数料半額〜 | |||
| 売却依頼物件の販売方法 |
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| １ | ．当社のホ−ムページに掲載します。 |
| ２ | ．全国の大多数の不動産流通業者が加入する団体（国土交通省認可）の運営する一般消費者向けサイト『不動産ジャパン』に登録します。 |
| ３ | ．ヤフー不動産、athome web等、インターネット人気不動産サイトに掲載します。ある調査機関によると、 「不動産探しにインターネットも利用する。」と答えた人の割合が５０％を越えたと言うデータもあるそうです。 |
| ４ | ．マル秘作戦がありますが、企業秘密でここでは公表できません。 |
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．これらの方法でインターネットを介して情報発信し、自社でも販売活動を行いますが、実は、
一番効果的な方法は、全国の不動産会社約１３万社が加入する不動産業者間のコンピューター・ネットワーク・システム
『レインズ』に登録して、他の不動産業者さんにお客さんを 探してもらうことなのです。 当然、当社を通して他の業者さんが、チラシ広告を行ってくれたり、案内してくれたりもします。 その場合でもお客様に特別な費用はかかりません。 個人的感想ではありますが、多くの不動産業者さんが高い費用をかけてチラシ広告を行っていますが、 そのチラシ広告で決まるケースは、率的には低く、結局、決まるのは分れといって、他の業者さんに買主さんを付けてもらって決まるケースが多いのです。 一般的な不動産業者さんは、売主さんから売却依頼を受けると、直接自社で買主さんも見つけて売り買い両方の手数料で儲けようとします。 ですから情報を外に出さずに、自社でせっせとチラシ広告を打つわけです。 ところが一昔と違い、チラシ広告というのは現在では、購入希望客の集客目的か、売主さんに対して、頑張ってますよ。 と言うポーズ程度に変ってきてしまっているのです。 実は、これが費用を食ってしまうので、不動産業者も仲介手数料を値引きできないのです。 当社でも、チラシ広告は行いますが、それだけに頼らず、即『レインズ』に登録して、 他の業者さんに対しても、客付けしてもらうように積極的に働きかけます。 こうすることで、物件も早く売却でき、当社も無駄な費用をかけなくて済むわけですから、仲介手数料を安くできるのです。 これが本当のお客様の利益だと、当社は考えているのです。 それから、よく大手不動産会社さんには、多くの購入希望のお客さんがいると思っていらっしゃる方がいます。 仮に１５０の店舗を持つ不動産会社さんに、１店舗あたり１０人の購入希望客がいるとしても、計１５００人しかいません。 当社のシステムにて売却を依頼していただくと、全国の不動産会社さん約１３万社の顧客が対象になりますから、仮に１社あたり３人の購入希望客しかいないとしても、計３９万人。 １社あたり５人の購入希望客がいるとすれば、何と６５万人のお客様に情報を発信していることになるのです。 |
| 不動産の売却は、是非、当社におまかせください。 | |