| 神戸の不動産売買仲介手数料割引サイト ESTATE of KOBE |
エステートオブ神戸 〒654-0052 兵庫県神戸市須磨区行幸町4-4-3 TEL 078-732-2570 FAX 078-732-3007 |
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| お客様にとっての大切を考えます。 | ||
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| 『早い売却理由』 | 『物件売却方法』 | 『業務内容』 | 『ご売却依頼フォーム』 |
| 販売代理方式 | |||
| 販売代理方式売却依頼物件の販売方法 |
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| １ | ．当社のホ−ムページに仲介手数料無料物件として掲載します。 |
| ２ | ．全国の大多数の不動産流通業者が加入する団体（国土交通省認可）の運営する一般消費者向けサイト『不動産ジャパン』に登録します。 |
| ３ | ．ヤフー不動産、athome web等、インターネット人気不動産サイトに掲載します。ある調査機関によると、 「不動産探しにインターネットも利用する。」と答えた人の割合が５０％を越えたと言うデータもあるそうです。 |
| ４ | ．マル秘作戦がありますが、企業秘密でここでは公表できません。 |
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．これらの方法でインターネットを介して情報発信し、自社でも販売活動を行いますが、実は、
一番効果的な方法は、全国の不動産会社約１３万社が加入する不動産業者間のコンピューター・ネットワーク・システム
『レインズ』に登録して、他の不動産仲介業者さんにお客さんを 探してもらうことなのです。 さらに販売代理方式の場合、当社より他の業者さんに対して手数料を支払います（成約時）ので、多くの業者さんが、積極的にチラシ広告を行ってくれたり、購入見込み客に対して積極的に案内してくれたり、強く推し勧めてくれたりします。 その場合でもお客様に規定以外の特別な費用はかかりません。 不動産業者の仲介手数料というのは、売主さんから直接売却依頼を受けている物件を、自社で販売した場合、売り買い両方の手数料が入りますが、他社で売却依頼を受けている物件を販売しても、手数料業者分かれといって、買主さんからの手数料しか入りません。 ですから、何とかして自社で直接依頼を受けている物件を売ろうとするわけなのです。 ところが、当社から手数料を出しますので、他の仲介業者さんにとっても、自社で直接販売を依頼されている物件と同じ扱いになるのです。 つまり販売に力が入るのです。 これは、売主様が日本中の不動産業者さんに直接販売を依頼しているのと同じことになるのです。 当社でも、チラシ広告は行いますが、それだけに頼らず、即『レインズ』に登録して、 他の業者さんに対しても、積極的に客付けしてもらうように働きかけます。 こうすることで、物件も早く売却することができるのです。 これが本当のお客様の利益だと、当社は考えているのです。 それから、よく大手不動産会社さんには、多くの購入希望のお客さんがいると思っていらっしゃる方がいます。 仮に１５０の店舗を持つ不動産会社さんに、１店舗あたり１０人の購入希望客がいるとしても、計１５００人しかいません。 当社のシステムにて売却を依頼していただくと、全国の不動産会社さん約１３万社の顧客が対象になりますから、仮に１社あたり３人の購入希望客しかいないとしても、計３９万人。 １社あたり５人の購入希望客がいるとすれば、何と６５万人のお客様に情報を発信していることになるのです。 更にその不動産業者さんが積極的に販売してくれるというわけです。 |
| 不動産の売却は、是非、当社におまかせください。 | |